Vyplňto.cz > Průzkumy > Archiv výsledků > Investice do nemovitostí
Investice do nemovitostí
→ Hrajete nebo byste rádi hráli nějakou kolektivní hru? ←
(veřejné výsledky, cca 1 minuta)
Základní údaje o provedeném průzkumu
Autor průzkumu: | Roman Synek |
---|---|
Šetření: | 23. 01. 2019 - 18. 02. 2019 |
Počet respondentů: | 29 |
Počet otázek (max/průměr): | 27 / 25.21 |
Použité ochrany: | žádné |
Zobrazení otázek: | celý dotazník najednou |
Návratnost dotazníků: | 35,4 % |
Návratnost dotazníků je dána poměrem vyplněných a zobrazených dotazníků. Jedná se o orientační údaj, který nebere v potaz ty oslovené respondenty, kteří ani nezobrazili úvodní text (neklikli na odkaz na dotazník). | |
Průměrná doba vyplňování: | 00.06:49 |
odpovědi & grafy segmentace závislosti zdroje dotazník citovat |
Úvodní informace zveřejněné respondentům
Tento dotazník je súčasťou praktickej časti diplomovej práce zameranej na investovanie do nehnuteľností a faktory, ktoré ovplyvňujú cenu nehnuteľností, a tým aj investičné rozhodnutie. Ďakujem za každé vyplnenie, ktoré pomôže k dosiahnutiu dostatočného množstva údajov od obyvateľov Slovenskej a Českej republiky na vytvorenie podrobnej analýzy.
Čaká Vás 24 otázok rozdelených do 4 sekcií, ktoré zaberú približne 10 minút.
Otázky, pri ktorých je možná iba jedna odpoveď, majú odpovede označené krúžkom.
Otázky, pri ktorých je možných viac odpovedí, majú odpovede označené štvorcom.
Odpovědi respondentů
1. Pohlavie
Povinná otázka, respondent musel zvolit jednu z nabízených odpovědí.
Odpověď | Počet | Lokálně % | Globálně % |
---|---|---|---|
Žena | 16 | 55,17 % | 55,17 % |
Muž | 13 | 44,83 % | 44,83 % |
2. Vek
Povinná otázka, respondent musel napsat číselnou odpověď.
Odpověď | Počet | Lokálně % | Globálně % |
---|---|---|---|
49 | 4 | 13,79 % | 13,79 % |
29 | 3 | 10,34 % | 10,34 % |
47 | 2 | 6,9 % | 6,9 % |
32 | 2 | 6,9 % | 6,9 % |
42 | 2 | 6,9 % | 6,9 % |
27 | 2 | 6,9 % | 6,9 % |
26 | 1 | 3,45 % | 3,45 % |
25 | 1 | 3,45 % | 3,45 % |
31 | 1 | 3,45 % | 3,45 % |
55 | 1 | 3,45 % | 3,45 % |
ostatní odpovědi | 10 | 34,48 % | 34,48 % |
Statistická data byla pro následující výpočty očištěna o jeden extrém z každé strany - odpovědí je však příliš málo na to, aby z nich šlo cokoli vyvozovat:
Statistická poloha | Hodnota |
---|---|
Průměr: | 36.22 |
Minimum: | 22 |
Maximum: | 51 |
Variační rozpětí: | 29 |
Rozptyl: | 96.64 |
Směrodatná odchylka: | 9.83 |
Medián: | 33 |
Modus: | 49 |
3. Kraj
Povinná otázka, respondent musel zvolit jednu z nabízených odpovědí.
Odpověď | Počet | Lokálně % | Globálně % |
---|---|---|---|
Hlavní město Praha (CZ) | 9 | 31,03 % | 31,03 % |
Středočeský (CZ) | 4 | 13,79 % | 13,79 % |
Moravskoslezský (CZ) | 3 | 10,34 % | 10,34 % |
Plzeňský (CZ) | 3 | 10,34 % | 10,34 % |
Ústecký (CZ) | 3 | 10,34 % | 10,34 % |
Jihomoravský (CZ) | 2 | 6,9 % | 6,9 % |
Olomoucký (CZ) | 2 | 6,9 % | 6,9 % |
Vysočina (CZ) | 1 | 3,45 % | 3,45 % |
Bratislavský (SK) | 1 | 3,45 % | 3,45 % |
Zlínský (CZ) | 1 | 3,45 % | 3,45 % |
4. Čo rozumiete pod pojmom „investovanie do nehnuteľností“?
Povinná otázka, respondent musel zvolit alespoň některou z nabízených odpovědí nebo dopsat nějakou vlastní (min. 1).
Odpověď | Počet | Lokálně % | Globálně % |
---|---|---|---|
Kúpu bytu/domu na prenájom | 28 | 96,55 % | 96,55 % |
Kúpu bytu/domu na vlastné užívanie | 20 | 68,97 % | 68,97 % |
Investovanie do cenných papierov firiem na trhu s nehnuteľnosťami | 8 | 27,59 % | 27,59 % |
investování do polností, pozemků apod. | 1 | 3,45 % | 3,45 % |
Pronajímaní nebytových prostor. | 1 | 3,45 % | 3,45 % |
Koupě pozemků | 1 | 3,45 % | 3,45 % |
5. Ak by ste rozmýšľali o investovaní do nehnuteľností, akou formou by ste investovali?
Povinná otázka, respondent musel zvolit alespoň některou z nabízených odpovědí nebo dopsat nějakou vlastní (min. 1).
Odpověď | Počet | Lokálně % | Globálně % |
---|---|---|---|
Kúpa nehnuteľnosti na prenájom druhej osobe | 22 | 75,86 % | 75,86 % |
Kúpa nehnuteľnosti na vlastné bývanie | 17 | 58,62 % | 58,62 % |
koupě pozemků | 1 | 3,45 % | 3,45 % |
Kúpa cenných papierov firiem na trhu s nehnuteľnosťami | 1 | 3,45 % | 3,45 % |
REIT | 1 | 3,45 % | 3,45 % |
Orná půda, pozemky okolo měst | 1 | 3,45 % | 3,45 % |
6. Uskutočnili ste kúpu bytu či domu?
Povinná otázka, respondent musel zvolit jednu z nabízených odpovědí.
Odpověď | Počet | Lokálně % | Globálně % |
---|---|---|---|
Áno | 18 | 62,07 % | 62,07 % |
Nie | 11 | 37,93 % | 37,93 % |
7. Ak bola odpoveď na predošlú otázku „Áno“, aký bol zámer kúpy danej nehnuteľnosti?
Nepovinná otázka, respondent mohl zvolit jednu z nabízených odpovědí nebo napsat odpověď vlastními slovy.
Odpověď | Počet | Lokálně % | Globálně % |
---|---|---|---|
Kúpa nehnuteľnosti na vlastné bývanie | 12 | 63,16 % | 41,38 % |
Kúpa nehnuteľnosti na prenájom druhej osobe | 6 | 31,58 % | 20,69 % |
obě varianty | 1 | 5,26 % | 3,45 % |
8. Poznáte niektorý z nasledujúcich pojmov investovania na kapitálovom trhu?
Povinná otázka, respondent musel zvolit alespoň některou z nabízených odpovědí (min. 1).
Odpověď | Počet | Lokálně % | Globálně % |
---|---|---|---|
Podielové fondy investujúce do nehnuteľností | 17 | 58,62 % | 58,62 % |
Nákup cenných papierov developerských spoločností | 13 | 44,83 % | 44,83 % |
Nákup cenných papierov realitných spoločností | 12 | 41,38 % | 41,38 % |
Nepoznám žiadny v vyššie uvedených pojmov | 9 | 31,03 % | 31,03 % |
Real Estate Investing Trust (REIT) | 5 | 17,24 % | 17,24 % |
Exchange Traded Funds | 2 | 6,9 % | 6,9 % |
9. Akou formou by ste uskutočnili investičný nákup nehnuteľnosti?
Povinná otázka, respondent musel zvolit alespoň některou z nabízených odpovědí (min. 1).
Odpověď | Počet | Lokálně % | Globálně % |
---|---|---|---|
Bez pomoci realitného makléra (bez realitky) | 16 | 55,17 % | 55,17 % |
Pomocou realitného makléra | 13 | 44,83 % | 44,83 % |
Nákupom nehnuteľnosti v exekúcií | 9 | 31,03 % | 31,03 % |
Nákupom obecného bytu | 8 | 27,59 % | 27,59 % |
Formou aukcie | 7 | 24,14 % | 24,14 % |
Neviem | 3 | 10,34 % | 10,34 % |
10. Ako vnímate možnosti investovania do nehnuteľností
Povinná otázka, respondent musel zvolit jednu z nabízených odpovědí.
Odpověď | Počet | Lokálně % | Globálně % |
---|---|---|---|
Veľmi pozitívne - chcel/a by som investovať (už som investoval/a) | 17 | 58,62 % | 58,62 % |
Pozitívne - ale neviem či by som investoval/a | 8 | 27,59 % | 27,59 % |
Neviem - nemám dostatok informácií o trhu s nehnuteľnosťami | 4 | 13,79 % | 13,79 % |
11. Na stupnici od jedna do desať, ako by ste ohodnotili riziko trhu s nehnuteľnosťami? (1-nízke riziko, 10-vysoké riziko)
Povinná otázka, respondent se musel rozhodnout mezi odpověďmi „1”, „2”, „3”, „4”, „5”, „6”, „7”, „8”, „9” a „10”.
Odpověď | Počet | Lokálně % | Globálně % |
---|---|---|---|
3 | 7 | 24,14 % | 24,14 % |
4 | 6 | 20,69 % | 20,69 % |
2 | 4 | 13,79 % | 13,79 % |
7 | 3 | 10,34 % | 10,34 % |
5 | 3 | 10,34 % | 10,34 % |
6 | 2 | 6,9 % | 6,9 % |
8 | 2 | 6,9 % | 6,9 % |
1 | 2 | 6,9 % | 6,9 % |
Statistická data byla pro následující výpočty očištěna o jeden extrém z každé strany - odpovědí je však příliš málo na to, aby z nich šlo cokoli vyvozovat:
Statistická poloha | Hodnota |
---|---|
Průměr: | 4.07 |
Minimum: | 1 |
Maximum: | 8 |
Variační rozpětí: | 7 |
Rozptyl: | 3.3 |
Směrodatná odchylka: | 1.82 |
Medián: | 4 |
Modus: | 3 |
12. Ako by ste ohodnotili riziko investovania na trhu s nehnuteľnosťami v porovnaní s nižšie uvedenými produktami?
Povinná otázka, respondent musel zvolit alespoň některou z nabízených odpovědí nebo dopsat nějakou vlastní (min. 1).
Odpověď | Počet | Lokálně % | Globálně % |
---|---|---|---|
Rizikovejšie ako terminovaný vklad v banke | 19 | 65,52 % | 65,52 % |
Rizikovejšie ako investícia do štátnych dlhopisov bonitných krajín | 9 | 31,03 % | 31,03 % |
Rizikovejšie ako investícia do pákových produktov (investovanie na úver – možnosť vysokého výnosu, ale aj vysokej straty) | 4 | 13,79 % | 13,79 % |
Rizikovejšie ako investícia na akciovom trhu | 3 | 10,34 % | 10,34 % |
Rizikovejšie ako investícia do korporátnych dlhopisov | 2 | 6,9 % | 6,9 % |
nevím | 2 | 6,9 % | 6,9 % |
jedná se o relativně nejbezpečnější možnost investice, dle mého názoru | 1 | 3,45 % | 3,45 % |
nemovitosti mi připadají nejméně rizikové | 1 | 3,45 % | 3,45 % |
za menej rizikové než tu uvedené | 1 | 3,45 % | 3,45 % |
neviem | 1 | 3,45 % | 3,45 % |
Nelze porovnávat byty a pozemky s cennými papíry | 1 | 3,45 % | 3,45 % |
nic z toho | 1 | 3,45 % | 3,45 % |
13. V prípade, ak by ste mali záujem o investovanie nákupom nehnuteľnosti, zisťovali by ste si „výnosovú hodnotu nehnuteľnosti“? (hodnota vyjadrujúca, či je nehnuteľnosť podhodnotená alebo nadhodnotená oproti realizačnej cene nehnuteľnosti)
Povinná otázka, respondent musel zvolit jednu z nabízených odpovědí.
Odpověď | Počet | Lokálně % | Globálně % |
---|---|---|---|
Jednal/a by som na základe vlastného rozumu a pocitov | 11 | 37,93 % | 37,93 % |
Pravdepodobne áno, ale zatiaľ o týchto metódach neviem veľa | 10 | 34,48 % | 34,48 % |
Áno – na zistenie by som využil/a kombináciu metód | 4 | 13,79 % | 13,79 % |
Nie – nemyslím si, že by to bolo potrebné | 2 | 6,9 % | 6,9 % |
Áno – na zistenie by som využil/a metódu „Diskontovaných peňažných tokov“ | 1 | 3,45 % | 3,45 % |
Áno – na zistenie by som využil/a inú metódu | 1 | 3,45 % | 3,45 % |
14. V prípade, ak by ste mali záujem o investovanie nákupom nehnuteľnosti na prenájom, zisťovali by ste si „výnosnosť investície do nehnuteľnosti“? (slúži na porovnanie rôznych nehnuteľností z pohľadu príjmu z investície)
Povinná otázka, respondent musel zvolit jednu z nabízených odpovědí.
Odpověď | Počet | Lokálně % | Globálně % |
---|---|---|---|
Pravdepodobne áno, ale zatiaľ o týchto metódach neviem veľa | 11 | 37,93 % | 37,93 % |
Jednal/a by som na základe vlastného rozumu a pocitov | 8 | 27,59 % | 27,59 % |
Áno – na zistenie by som využil/a kombináciu metód | 3 | 10,34 % | 10,34 % |
Áno – na zistenie by som využil/a metódu „Celkového výnosu z investície“ | 2 | 6,9 % | 6,9 % |
Nie – nemyslím si, že by to bolo potrebné | 2 | 6,9 % | 6,9 % |
Áno – na zistenie by som využil/a metódu „Hotovostného výnosu z investície“ | 1 | 3,45 % | 3,45 % |
Áno – na zistenie by som využil/a inú metódu | 1 | 3,45 % | 3,45 % |
Áno – na zistenie by som využil/a metódu „Čistého príjmového výnosu z investície“ | 1 | 3,45 % | 3,45 % |
15. Aký je podľa Vás najvýznamnejší faktor ovplyvňujúci cenu nehnuteľností?
Povinná otázka, respondent musel napsat odpověď vlastními slovy.
Odpověď | Počet | Lokálně % | Globálně % |
---|---|---|---|
Lokalita | 7 | 24,14 % | 24,14 % |
Nabídka a poptávka | 2 | 6,9 % | 6,9 % |
poptávka | 1 | 3,45 % | 3,45 % |
staří, stav, lokalita, velikost | 1 | 3,45 % | 3,45 % |
Poptávka na trhu | 1 | 3,45 % | 3,45 % |
Stav | 1 | 3,45 % | 3,45 % |
Netuším | 1 | 3,45 % | 3,45 % |
Lokalita, stav a specifikace nemovitosti | 1 | 3,45 % | 3,45 % |
To neumím posoudit, faktorů je určitě hodně (např. poptávka/nabídka, dostupnost hypoték, pak samozřejmě faktory ovlivňující cenu konkrétní nemovitosti - stav, umístění atd.) | 1 | 3,45 % | 3,45 % |
příliv Cikánů apod. do okolí | 1 | 3,45 % | 3,45 % |
ostatní odpovědi | 12 | 41,38 % | 41,38 % |
16. Aký je podľa Vás najvýznamnejší faktor, kvôli ktorému by ste pristúpili ku kúpe nehnuteľnosti?
Povinná otázka, respondent musel zvolit jednu z nabízených odpovědí nebo napsat odpověď vlastními slovy.
Odpověď | Počet | Lokálně % | Globálně % |
---|---|---|---|
Potreba bývania | 12 | 41,38 % | 41,38 % |
Výhodná cena nehnuteľnosti | 8 | 27,59 % | 27,59 % |
Vidina zárobku | 3 | 10,34 % | 10,34 % |
lepší zúročení financí než uložení peněz v bance - vzhledem ke směšným úrokům | 1 | 3,45 % | 3,45 % |
Dobré úverové podmienky | 1 | 3,45 % | 3,45 % |
Nejméně rizikové uložení financí, možnost pasivního příjmu | 1 | 3,45 % | 3,45 % |
diverzifikace portfolia | 1 | 3,45 % | 3,45 % |
Uložení peněz | 1 | 3,45 % | 3,45 % |
srozumitelnost | 1 | 3,45 % | 3,45 % |
17. Ktorú skupinu faktorov ovplyvňujúcu cenu nehnuteľností by ste zvolili pri Vašej možnej investícií ako kľúčovú?
Povinná otázka, respondent musel zvolit jednu z nabízených odpovědí.
Odpověď | Počet | Lokálně % | Globálně % |
---|---|---|---|
Obe skupiny faktorov | 16 | 55,17 % | 55,17 % |
Statické faktory – vzťahujúce sa priamo k danej nehnuteľnosti (lokalita, rozloha, vybavenie, atď.) | 11 | 37,93 % | 37,93 % |
Dynamické faktory – vyvíjajúce sa v čase (príjem domácností, demografia, ekonomický cyklus, atď.) | 2 | 6,9 % | 6,9 % |
18. Zodpovedá podľa Vás aktuálny rast cien nehnuteľností rastu príjmov v krajine?
Povinná otázka, respondent musel zvolit jednu z nabízených odpovědí.
Odpověď | Počet | Lokálně % | Globálně % |
---|---|---|---|
Nie, rast cien nehnuteľností je rýchlejší ako rast príjmov | 26 | 89,66 % | 89,66 % |
Neviem | 2 | 6,9 % | 6,9 % |
Áno, ceny nehnuteľností rastú primerane príjmom | 1 | 3,45 % | 3,45 % |
19. Zmena ktorého z demografických faktorov by bola podľa Vás považovaná za najvýznamnejšiu vo vzťahu k cene nehnuteľnosti?
Povinná otázka, respondent musel zvolit jednu z nabízených odpovědí.
Odpověď | Počet | Lokálně % | Globálně % |
---|---|---|---|
Nemyslím si, že sú demografické ukazovatele významné | 9 | 31,03 % | 31,03 % |
Neviem | 8 | 27,59 % | 27,59 % |
Zmena v pôrodnosti | 5 | 17,24 % | 17,24 % |
Zmena v množstve sobášov | 4 | 13,79 % | 13,79 % |
Starnutie obyvateľstva | 3 | 10,34 % | 10,34 % |
20. V čase vyplňovania tohto dotazníka, je podľa Vás trh s nehnuteľnosťami v dobrej fáze ekonomického cyklu na nákup nehnuteľnosti?
Povinná otázka, respondent musel zvolit jednu z nabízených odpovědí.
Odpověď | Počet | Lokálně % | Globálně % |
---|---|---|---|
Nie | 18 | 62,07 % | 62,07 % |
Neviem | 7 | 24,14 % | 24,14 % |
Áno | 4 | 13,79 % | 13,79 % |
21. Myslíte si, že sa môže v blízkej budúcnosti zopakovať hypotekárna kríza z roku 2007-2009?
Povinná otázka, respondent musel zvolit jednu z nabízených odpovědí.
Odpověď | Počet | Lokálně % | Globálně % |
---|---|---|---|
Myslím si, že skôr áno | 13 | 44,83 % | 44,83 % |
Neviem | 6 | 20,69 % | 20,69 % |
Rozhodne áno | 5 | 17,24 % | 17,24 % |
Myslím si, že skôr nie | 4 | 13,79 % | 13,79 % |
Nie, nemyslím si | 1 | 3,45 % | 3,45 % |
22. Poznáte niektoré z programov štátnej podpory na trhu s nehnuteľnosťami vo Vašej krajine?
Povinná otázka, respondent musel zvolit jednu z nabízených odpovědí.
Odpověď | Počet | Lokálně % | Globálně % |
---|---|---|---|
Nie, nepoznám | 16 | 55,17 % | 55,17 % |
Áno, poznám | 13 | 44,83 % | 44,83 % |
23. Ak bola odpoveď na predošlú otázku „Áno“, aké podporné programy poznáte?
Nepovinná otázka, respondent mohl napsat odpověď vlastními slovy.
I
novomanželské půjčky na bydlení
Program pro mladé SFRB ("státní hypotéka")
Stavební spoření
stavební spoření
stavební spoření
stavební spoření, garantované úvěry na bydlení pro mladé
štátna podpora bývanie pre mladých
zelená úsporám, dešťovka
Zvýhodněná půjčka od státu pro mladé.
24. Poznáte nejaké štátne regulačné nariadenia na trhu s nehnuteľnosťami vo Vašej krajine?
Povinná otázka, respondent musel zvolit jednu z nabízených odpovědí.
Odpověď | Počet | Lokálně % | Globálně % |
---|---|---|---|
Nie, nepoznám | 21 | 72,41 % | 72,41 % |
Áno, poznám | 8 | 27,59 % | 27,59 % |
25. Ak bola odpoveď na predošlú otázku „Áno“, aké regulačné nariadenia poznáte?
Nepovinná otázka, respondent mohl napsat odpověď vlastními slovy.
Daně
podmínky pro poskytování hypoték
regulace hypoték
regulace maximální výše hypoték ze strany ČNB, nová pravidla pro činnost realitních kanceláří a makléřů
Vím o nařízení o hypotékách, což s tím souvisí, přímo o nemovitostech nevím
zvyšování úroků ČNB
26. Myslíte si, že je vo Vašej krajine dostatočná gramotnosť v oblasti trhu s nehnuteľnosťami?
Povinná otázka, respondent musel zvolit jednu z nabízených odpovědí.
Odpověď | Počet | Lokálně % | Globálně % |
---|---|---|---|
Nie | 14 | 48,28 % | 48,28 % |
Neviem | 12 | 41,38 % | 41,38 % |
Áno | 3 | 10,34 % | 10,34 % |
27. Myslíte si, že by sa mala gramotnosť v oblasti trhu s nehnuteľnosťami zvýšiť?
Povinná otázka, respondent musel zvolit jednu z nabízených odpovědí.
Odpověď | Počet | Lokálně % | Globálně % |
---|---|---|---|
Áno | 20 | 68,97 % | 68,97 % |
Neviem | 5 | 17,24 % | 17,24 % |
Nie | 4 | 13,79 % | 13,79 % |
Citace
Výsledky průzkumu podléhají licenci Creative Commons Uveďte autora 3.0 Česko
Poznámky:
1) Globální procenta se počítají s ohledem na celkový počet respondentů, lokální četnost bere potaz pouze respondenty, kteří danou otázku zodpověděli.
2) U otázek typu "seznam - alespoň jedna" si mohli respondenti zvolit více odpovědí, proto součet procent u jednotlivých odpovědí nemusí dát dohromady 100 %
3) Na povinnou otázku musí respondent zodpovědět pouze v případě, kdy mu je zobrazena. Dotazník může obsahovat skoky mezi otázkami, takže lze na základě určitých odpovědí některé otázky přeskakovat.
4) Tato funkce je zatím v testovacím stadiu a je určena spíše pro zábavu - mějte na paměti, že může zobrazovat i nesmysly. V tomto momentě probíhá pouze automatická analýza dvojic výroků, zavislosti kombinací výroků můžete zatím sledovat pouze prostřednictvím funkce zjišťování závislostí odpovědí.